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融通地产物业管理 湖北 福建（含江西）片区宁德四四二项目秩序服务比质比价公告
1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通地产物业管理 湖北 福建（含江西）片区宁德四四二项目秩序服务(编号：gkbz2025041600009) 已具备采购条件，经 融通地产物业管理 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开比质比价
2.采购内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 融通地产物业管理 湖北 福建（含江西）片区宁德四四二项目秩序服务 | 融通地产物业管理 湖北 福建（含江西）片区宁德四四二项目秩序服务 | 1 | 项 |
项目服务期为： 12个月 。
服务地点位于： 福建省宁德市蕉城区蕉城南路96号 。
服务质量要求或服务标准如下： 满足国家、地区及相关法律法规及行业要求 。
其他： 若供应商被军采网列入失信、预警、暂停、政府采购失信名单，采购人有权提前终止合同，且不承担任何违约责任，供应商需无条件配合采购人撤场。供应商被军采网列入问题名单时需主动向采购人报备，以便双方及时启动合同解除流程，双方无需承担任何违约责任，否则，供应商需按年合同额的10%向采购人支付违约金 。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.3 供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
2.4 供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
2.5 供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团 及其下属单位中国融通房地产集团 列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9供应商应具有有效的保安服务许可证；
2.10供应商自2022年1月1日至今，具有至少3份物业综合服务合同或秩序专项分包服务合同（情况一：单份物业综合服务合同要求：含秩序服务，且秩序服务合同额不低于20万元；情况二：专项分包服务合同要求：秩序专项服务合同，且合同额不低于20万元）。注：①提供服务合同关键页，包括合作时间、项目名称所在地、合同金额及合同期内的任意一笔对应发票或财务收款记录、双方盖章页等内容（盖公司公章）（属同一项目同一甲方同一服务区域的合同则算一个业绩）;②“自 2022年1月1日至今”是指要求服务合同履约期限在2022年1月1日之后结束服务的项目方可有效；
2.11供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外承诺及查询截图
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
