物管陕西分公司某项目1、某项目2、康复路交易广场项目2025年2026年外墙清

物管陕西 某项目1、某项目2、康复路交易广场项目2025年-2026年外墙清洗服务联合采购比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

物管陕西 某项目1某项目2康复路交易广场项目2025年-2026年外墙清洗服务联合采购比质比价(编号：gkbz2025042300008) 已具备采购条件，经 融通地产物业管理 北京 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
包1	物管陕西 某项目1、某项目2、康复路交易广场项目2025年-2026年外墙清洗服务联合采购比质比价	1	项

项目服务期为： 一年，暂定于2025年5月1日-2026年4月30日（具体服务期以甲方通知为准） 。

服务地点位于： 西安 。

服务质量要求或服务标准如下： （1）外墙玻璃清洁明亮，无污垢、无水迹，无水渍及其他印迹，有清析的反光和金
属光泽。须对墙壁表面污渍、油渍、锈渍等杂质进行清除，还要对胶缝、墙角、缝隙等隐蔽部位进行仔细清洗，确保一处不漏、一处不剩，以达到理想的清洗效果。外墙的装饰线条、窗框、檐口等应该被仔细擦拭，确保清洗质量和整体效果。
（2）不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有清析的反光和
金属光泽。
（3）花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰有质感。
（4）花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚，质感凝重自然。
（5）涂料外墙面无污垢留存，无擦痕印迹，色彩绚丽。
（6）铝合金装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有金属质感。
（7）外墙面砖表面无污垢，色泽光亮。
（8）高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部分色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。
（9）材质保护：清洗后的外墙应该显露材质原有色调，没有被损坏或改变。如果使用化学清洗剂，需要特别注意材质的兼容性和保护措施。
（10）安全可靠：外墙清洗需要采取规范的安全措施，来确保施工人员的安全。清洗设备和化学剂应该符合标准，减少对环境和人体健康的影响。
（11）验收合格：清洗完成后需要进行验收，确保质量符合要求。验收标准应该包括表面干净度、近看靓丽如新，手摸干净无尘，远看统一整洁没有明显的瑕疵和不足 。

其他： 具体详见比质比价文件要求 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
3.4 供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.5 供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.6 本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团 及其下属单位中国融通房地产集团 列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
3.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
3.8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
3.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
3.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.9 供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外承诺及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。
3.10 投标供应商最近六个月内（投标时间截止前）任意1个月纳税的证明材料（根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，军队单位不作要求）。
3.11 供应商具有高空服务企业资质证书。
3.12 拟派作业人员具有有效期内的《中华人民共和国特种作业操作许可证(高处作业类别）》。
3.13 2022年4月1日至今具有不少于2份合同额≥10万元外墙清洗服务业绩。
注：提供服务合同复印件（或中标通知书复印件）及提供合同期内任意一次发票等可证明业绩的资料。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。