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融通地产（北京） 、永宁胡同5号、西四北二条12号三个项目总承包工程公开招标公告
1.招标条件和方法
1.1招标条件
永宁胡同5号西四北二条12号三个项目总承包工程(编号：gkzb2025061600016) 已具备采购条件，经 融通地产（北京） 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 招标方法
公开招标
2.招标内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 永宁胡同5号西四北二条12号三个项目总承包工程 | 、永宁胡同5号、西四北二条12号三个项目总承包工程 | 1 | 项 |
项目计划工期为： 绝对工期178日历日，实际开工日期以甲方有权签批人发出的开工通知为准。计划开工日期2025年8月6日，计划完工日期2026年1月31日,开工时间以开工令为准。 。
建设地点位于： 、西城区永宁胡同5号胡同37号、西城区西四北二条胡同12号 。
施工质量安全要求如下： （1）结构工程质量目标：合格；
（2）建筑工程质量目标：合格，按照融通房地产集团公司第三方评估相关规定组织开展检查评估，且过程评估及交付评估得分均不低于年度及格分。评估没达到上述要求，每低于要求1分（进一取整），罚款10万元/分，并在进度款支付中降低支付比例，详见合同。
（3）满足国家、地方、企业质量规范、文件要求。
1.8其他：安全文明施工目标:不发生人身重伤及以上事故，不发生环境污染一般及以上事故，不发生职业健康一般及以上事故。 。
其他： 建设规模：大六部口街20号：为传统建筑形式的四合院，土地占地面积480.16㎡，建筑面积295.17㎡，现状为民居四合院；永宁胡同5号：为传统建筑形式的四合院，土地占地面积228.39619.38㎡，建筑面积431.29㎡，现状为民居四合院；西四北二条12号：为传统建筑形式的四合院，土地占地面积625.55㎡，建筑面积513.69㎡，现状为民居四合院。
1.4 计划工期：绝对工期178日历日，实际开工日期以甲方有权签批人发出的开工通知为准。计划开工日期2025年8月6日，计划完工日期2026年1月31日,开工时间以开工令为准。
1.5 本项目招标范围:古建修缮：包括不限于全房拆除；台明石、柱顶石制作安装、木结构及木基层制作安装、墙体砌筑、屋面重铺瓦面及防水层；油漆新作；门窗安装断桥铝门窗；台明石、抱鼓石门枕石是构建检修；室内地面拆除铺装地暖。卫生间防水及保护层新作、室内墙面底层抹灰；
安装工程：包括不限于配电箱安装、强电管线施工；给排水管线铺设及入户预埋；临时施工用水安装工程，临时施工用电安装工程；
园林绿化工程：按设计图纸施工室外地面及园林绿化工程。
详见招标文件附件及工程量清单等。
1.6 控制价：12,676,449.18元 (含税） 。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。
2.3 投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；
2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团 及其下属单位中国融通房地产集团 列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；其他补充
2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网 渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
2.10 资质要求：投标人须具备古建筑工程专业承包资质二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。安全生产许可证需在有效期内。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
2.11 其它：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于3人。
3.2供应商不得存在下列情形之一
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3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。
