6、拍賣成交后，由委托人負責標的物交付（以實物現狀交付）。拍賣傭金應當在拍賣成交后1個工作日內支付至我公司賬戶。

7、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務必實地查看標的物。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

8、標的物以現狀進行拍賣，委托人、拍賣公司只對標的物的合法性承擔責任，不對標的物品質、質量、數量等其他性質承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵（包括但不限于場地的各項證書、手續情況及現狀等），并承擔其相應風險。

五、租賃條件和標的使用范圍

1、經營范圍與要求：自行投資，合法經營，自負盈虧，符合國家安全生產和環境保護有關規定，不經營國家明令禁止經營項目。

2、本場地可用作商業鋪面、辦公等（買受人變更場地用途的要經委托人書面同意），不能用于經營污染大、噪音大和易燃易爆物品業態及國家禁止的行業，不能用作危險品的存儲倉庫。

3、經委托人書面同意后，買受人可自行根據經營需要對場地進行改善或增設他物，改善或增加的費用以及報批報建相關費用均由買受人負責承擔，改造施工時不得損壞標的物的主體結構安全，需遵守當地規劃、消防、環保等要求，否則，因此造成的一切安全責任全部由買受人負責。改善或增設他物的形成物租期中止或屆滿后無償歸委托人所有。

4、買受人自行辦理經營需要的一切證件，所需費用由買受人負責，委托人可提供門店租賃證明協助辦理。

5、買受人對承租場地的周邊環境負有日常清掃、保潔的義務，并負責實行門前三包，服從委托人的各項日常事務管理，遵守管理的各規章制度，維護好經營秩序。

6、在承租期間，買受人必須嚴格遵守安全規定，報裝消防安全、環保等相關設施，做好門店的安全保護，做好防火、防盜、防毒等工作；為保障消防安全，租賃場地不能居住及留宿。如委托人主管部門或安監、消防、環保等部門就租賃場地下達整改通知的，買受人必須按通知限時整改，未能按時整改的以及違反上述約定的，委托人有權單方面解除租賃合同。

7、買受人要按照國家規定繳納一切政策規定的有關稅費（如租賃稅），委托人不承擔承租期間一切政策規定繳納的費用。

8、在租賃期間，因不可抗力原因（如自然災害、國家征收、城建規劃）導致場地不能按期經營，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔，委托人不需對買受人做任何經濟補償；如因政府政策性要求涉及到有政策賠償的，原場地建筑及土地賠償費用有委托人享有，買受人出資裝修改造的不動產物品由買受人享有。

9、租賃合同屆滿或買受人提前違約等其他原因提前解除合同的，買受人對場地及附著物的擴建等資產無償歸委托人所有，委托人不對買受人作任何補償，如委托人不需要買受人擴建的附著物等資產的，委托人有權要求買受人將場地恢復原狀，所需費用由買受人自行承擔。

六、標的成交簽訂合同的時間、押金、方式

拍賣成交后，買受人應于10個工作日內與委托人簽訂租賃合同，一次性支付押金、首期租金等費用（押金按不少于成交年租金的三個月租金額收取，租金按年度提前10天交付），逾期不簽訂或未支付完前述款項的視為放棄買受人權利，所交保證金不予退還，委托人有權將租賃物另行安排。

七、拍賣方式

通過中拍平臺 進行本次拍賣，并按照中拍平臺的網絡拍賣流程、競買須知等，采用網絡競價方式進行。

八、拍賣流程

登錄中拍平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯系拍賣公司咨詢、展示看樣→將保證金繳納至賬戶，攜帶保證金轉賬憑證及相關資料到我公司辦理競買登記手續→在競拍界面完成報名→參與競拍→成交后繳納傭金→聯系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→與委托人簽訂租賃合同→轉/退保證金。

九、標的展示時間和競買手續的辦理

1.現場展示時間：2022年5月23日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2.網上展示時間：2022年5月19日起至拍賣結束時止。

3.現場展示

4.競買保證金辦理手續：競買人應于拍賣會前在中拍網進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍網的提示進行操作。