招標單位名稱

德安供銷冷鏈科技

招標工程項目

江西供銷（德安）冷鏈物流園基礎設施建設項目EPC（設計、采購、施工）總

承包

工程項目建設

德安縣西接河東大道、北臨105國道、南接石橋路、東臨規劃路

項目審批、核

準或備案機關

德安縣發展和改革委員會

批文名稱及編

號

關于江西供銷（德安）冷鏈物流園基礎設施建設項目初步設計的批復 : 德發

改審字【2022】84號

建筑面積

97345.31 平方

米

層次

12 層

結構

框架

項目總投資

80144.84萬元

本項目投資

38370.65萬元

資格審查方式

資格后審

資金來源

自籌

招標范圍及標段劃分

招標范圍

1、項目總建設規模及內容：項目總建筑面積約97345.31平方米，包括地上總  建筑面積93610.4平方米，地下總建筑面積3734.91平方米。地上總建筑面積中 冷庫建筑面積為21788.93平方米、倉庫建筑面積為40636.71平方米、農產品交 易市場、配套辦公及生活設施27401.12平方米、中央廚房3783.64平方米;面積   以最終批復通過的規劃方案為準。 2、招標范圍： （1）設計：包含但不限于施工圖設計【包括但不限于紅線范圍內的規劃、建筑、結構、給排水、暖通、 燃氣、自來水、供配電、基坑支護、幕墻、精裝、景觀、標識、亮化、智能化、通信、強弱電、太陽能、停車系統、監控系統、人防、綠色建筑、總圖、 管線、土方回填壓實方案、地基處理方案，裝配式方案及施工圖（如果有）， 海綿城市方案及施工圖（如果有）等交鑰匙工程所涉及的所有專業】、各階段 的設計報建、施工至竣工階段全過程設計技術服務后續現場配合服務（包含綠 色建筑設計滿足當地規定）。其中精裝設計包括冷庫、倉儲、 交易市場、辦公與生活區的公共部分和發包人運營和物業管理辦公區、售樓處、樣板房、消 防、物業監控等發包人指定區域；標識包括但不限于道路劃線、園區指示牌、 地下室標示及地坪等；智能化包含但不限于綜合布線（光纖入戶）、閉路監控   系統、停車場管理系統、電梯五方對講系統、離線巡更系統、室分信號覆蓋系 統等；強弱電部分包含但不限于園區供電方案、高低壓配電設備與安裝、火災   自動報警系統等，強弱電部分含園區供電方案、高低壓配電設備與安裝、電話、網絡（5G）、有線電視連接；此外還包含幕墻、門窗、欄桿、外墻等的二 次深化設計。  （2）施工：包含但不限于設計施工圖范圍內的項目施工、對應臨時設施（含從紅線外接駁政府提供的臨時水電）及直至竣工驗收合格及整體 移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作，并最終向建設單位“交鑰匙”。

（3）采購：工程相關材料設備的采購、安裝、調試和技術指導等； （4）其他：①施工臨時圍墻由總承包人負責，應滿足發包方對廣告宣傳的要求，總承 包合同價格已包含此費用。部分區域二次精裝修若在發包方整體工程竣工后此   項未啟動，則此部分費用在結算中扣減（即不計入結算）。②運輸設備（叉車、貨車、冷鏈車）、貨架及托盤系統費、光伏發電、智慧園區、大數據建設 工程費用、園區定制化服務改造工程、中央廚房設備設施工程、四方物流中心 設備設施工程、干倉升級改造費不包含在總承包合同總價內，不再計取其他任   何費用，也不計入設計費的計算基數內，由發包人另行采購供應。  （5）總承包單位應具有BIM建模能力，在整個項目建設管理過程中使用BIM指導設計和施   工，并向發包人提供冷庫工程機電專業   BIM 模型（含制冷系統），主要設備的族（精度不小于300）、漫游（包含但不限于制冷系統、消防噴淋、暖通、  給排水、照明等），BIM技術應用費綜合考慮在工程費結算限額內，不另外計

標段劃分

一標段

江西供銷（德安）冷鏈物流園基礎設施建設項目EPC（設計、

采購、施工）總承包

二標段

投標（申請）人應具備的資格條件

企業營業執照

經營范圍應該符合招標要求

企業資質類別

及等級

[建筑工程·建筑工程二級](含)以上

注冊建造師類

別和等級

[注冊一級建造師·建筑工程](含)以上

安全生產許可

證

處于有效期內

標段選擇要求

一個標段

資格審查時投標人應提供的

業績材料

資格審查時應提供的證件或證書原件（建筑業企業資質證書為復印件）

資格證件

企業資質證書原件掃描件加蓋公章、營業執照原件掃描件加蓋公章、安全生產

許可證原件掃描件加蓋公章

法定代表人或

委托代理人

法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證

須具備建設行政主管部門頒發的一級注冊建造師證書(專業：建筑工程)原件掃 描件加蓋公章，且投標時未擔任其它在建工程總承包項目經理、施工項目經理，并持有建設行政主管部門頒發的有效B類安全生產合格證原件掃描件加蓋

公章，本人身份證原件掃描件加蓋單位公章

技術負責人

須具備建筑工程類高級或以上技術職稱證書原件掃描件加蓋公章

關鍵崗位人員

八大員【施工員、質量員（或質檢員）、材料員、標準員、機械員、勞務員、   資料員具有有效的崗位證書或培訓證書原件掃描件加蓋公章，安全員具有建設 行政主管部門核發的經年檢合格有效的安全生產考核合格證書C證原件掃描件

加蓋公章】

一、投標人資格要求：1.資質要求：1.1投標人（若為聯合體投標，指聯合體    所有成員）須具有有效的企業法人營業執照；1.2投標人須同時具備建設行政    主管部門核發的下列資質：（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發  的工程設計綜合資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質。

（2）施工資質要求：具有國家建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包  二級或以上資質，安全生產許可證處于有效期內。2.項目總負責人資格要求：

（1）本項目總負責人須由工程施工負責人擔任。（2）本項目總負責人不得同 時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目經理（提 供承諾書，格式自擬）。3.設計負責人的資格要求：投標人（若為聯合體投標，指聯合體中設計單位）設計負責人須具備國家一級注冊建筑師證書。4.施 工負責人的資格要求：投標人（若為聯合體投標，指聯合體中施工單位）施工 負責人（施工項目經理）須具備建設行政主管部門頒發的一級注冊建造師證書  (專業：建筑工程)，且投標時未擔任其它在建工程總承包項目經理、施工項目 經理，并持有建設行政主管部門頒發的有效B類安全生產合格證。5.項目管理  機構及人員：（1）投標人（若為聯合體投標，指聯合體中施工單位）工程施  工技術負責人須具備建筑工程類高級或以上技術職稱；（2）投標人（若為聯  合體投標，指聯合體中施工單位）施工關鍵崗位人員要求：八大員【施工員、 質量員（或質檢員）、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員具有有效的 崗位證書或培訓證書，安全員具有建設行政主管部門核發的經年檢合格有效的 安全生產考核合格證書C證】。6.進贛備案：①外埠來贛設計單位應根據《關  于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》贛建科設【2019】44號文，在“江西住建云平臺省外建設工程企業進贛信息登記管理系統”填報企業   及本項目擬派投標設計人員信息，本次投標需要提供在江西省住建云系統“進 贛信息公示”中所查詢的企業信息及本項目擬派投標設計人員的截圖，未能提 供的按資格審查不合格處理。②外埠來贛施工單位應根據《關于省外進贛建設   工程企業實行信息登記管理的通知》（贛建辦[2017]14 號文）和《關于啟用江西住建云平臺省外建設工程企業進贛信息登記管理系統的通知》（贛建審批

招標公告、招標文件、資審文件的發布（獲取）時間

公告發布時間

2022年07月04日 至   2022年07月25日（公告發布時間最短不得少于5日）

2、有標段劃分的招標項目，當各標段對投標人的資格條件要求不一致時，招標人應在”投標

（申請）人應具備的資格條件   “欄目中的”企業資質類別和等級、注冊建造師類別和等級“欄目

中將各標段的資格條件要求予以明確。

江西省建設工程招標投標辦公室印制