第1章  招標(biāo)公告

項(xiàng)目

合同編號(hào)：合同洽談時(shí)確定

委 托

青海黃河能源工程咨詢 受青海黃河上游水電開發(fā) 的委托，就公伯峽發(fā)電 2022~2025年公伯峽、蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人中標(biāo)后與委托人簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項(xiàng)目概況

本招標(biāo)項(xiàng)目為公伯峽水電站、蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)，公伯峽水電站位于青海省循化撒拉族自治縣和化隆回族自治縣交界處，距西寧市約150公里，蘇只水電站距離公伯峽水電站12公里，公伯峽站區(qū)物業(yè)保潔總面積25.97萬(wàn)㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔面積14.4萬(wàn)㎡，后方辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積11.6萬(wàn)㎡。綠化面積17.78萬(wàn)㎡。生產(chǎn)區(qū)域：4.6萬(wàn)㎡，辦公區(qū)域13萬(wàn)㎡。蘇只站區(qū)物業(yè)保潔總面積5.05萬(wàn)㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔面積43078㎡，后方辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積7330㎡。綠化面積2.25萬(wàn)㎡。本項(xiàng)目采用“統(tǒng)招分簽”的方式進(jìn)行公開招標(biāo)，投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后須與青海黃河上游水電開發(fā) 公伯峽發(fā)電 分別簽訂公伯峽水電站物業(yè)管理服務(wù)、蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)承包合同。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

（1）公伯峽水電站物業(yè)管理服務(wù)。

電站所處整個(gè)區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域兩部分。投標(biāo)人對(duì)辦公區(qū)域（包含行政辦公樓、綜合辦公樓、活動(dòng)中心、車隊(duì)、停車場(chǎng)、污水廠、凈水廠、機(jī)電倉(cāng)庫(kù)、1-6號(hào)生產(chǎn)值班樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓、13號(hào)樓、消防辦公樓、武警營(yíng)房等建筑物及室外綠化帶、公路等設(shè)施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、開關(guān)站、上壩公路及路兩邊排水溝、綠化帶、公路等設(shè)施）的綠化保潔、辦公區(qū)水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、辦公區(qū)客房及會(huì)議服務(wù)、辦公區(qū)域污水、凈水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、水質(zhì)檢驗(yàn)、垃圾外運(yùn)等工作。

（2）蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)。

電站所處整個(gè)區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域兩部分。投標(biāo)人對(duì)辦公辦公區(qū)域（包含綜合辦公樓、水塔樓、二級(jí)泵房、庫(kù)房、籃球場(chǎng)等建筑物及室外綠化帶、馬路等設(shè)施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、魚類增殖站進(jìn)站公路、上壩公路及路兩邊排水溝、綠化帶等設(shè)施）的綠化保潔、辦公區(qū)水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、辦公區(qū)客房及會(huì)議服務(wù)、辦公區(qū)域污水、凈水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、水質(zhì)檢驗(yàn)、垃圾外運(yùn)等工作。

1.2.2主要工作內(nèi)容

1.2.2.1公伯峽水電站物業(yè)管理服務(wù)

（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)保潔服務(wù)；

（2）生產(chǎn)、辦公區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；

（4）辦公區(qū)會(huì)議及客房服務(wù)；

（5） 辦公區(qū)污水、凈水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；

（6）專項(xiàng)實(shí)施服務(wù)；

1.2.2.2蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)

（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)保潔服務(wù)；

（2）生產(chǎn)、辦公區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）水、電、暖系統(tǒng)及公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；

（4）辦公區(qū)會(huì)議及客房服務(wù)；

（5） 辦公區(qū)污水、凈水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；

（6）專項(xiàng)實(shí)施服務(wù)；

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限

1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

青海省化隆回族自治縣甘都鎮(zhèn)公伯峽水電站、蘇只水電站辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)。

1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限

（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為36個(gè)月（即2022年8月1日起至2025年7月31日止），開始服務(wù)期限以委托人通知時(shí)間為準(zhǔn)。但中標(biāo)人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可繼續(xù)履行下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，委托人將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的履行，且約定的36個(gè)月服務(wù)期限將自動(dòng)終止。且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

（2）每年度合同期限：

公伯峽及蘇只水電站物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間都為2022年8月1日至2023年7月31日，2023（2024）年8月1日至2024（2025）年7月31日，開始服務(wù)期限以委托人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

1.3 資金來源

本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開發(fā) 利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4 投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包和分包。

1.4.2企業(yè)信用

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的企業(yè)信用。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)( )網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3對(duì)相關(guān)人員的資格要求

針對(duì)本項(xiàng)目必須配備4個(gè)電工，2個(gè)電焊工，須具有資格證，持證上崗。

1.5 業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，承擔(dān)過至少一項(xiàng)合同金額不低于200萬(wàn)元的企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，合同中須能夠反映服務(wù)內(nèi)容等）。

1.6 資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7 招標(biāo)文件的獲取

1.7.1發(fā)售時(shí)間：2022年7月13日～2022年7月19日  8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2發(fā)售

1.8 現(xiàn)場(chǎng)勘踏

各投標(biāo)人應(yīng)于2022年7月20日10:00時(shí)在青海省化隆縣公伯峽發(fā)電 辦公樓前集合，由委托人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所需費(fèi)用及交通工具自行解決。