项目概况与招标范围
（1）项目概况：本项目服务场所涉及江苏清洁能源分公司下属风电场、项目部，包括陆上风电场及海上风电场的物业服务。服务的项目地点暂估12个，主要分布在江苏省南通市、盐城市、连云港市沿海偏远地区，服务的场所主要包括升压站场区、项目部、陆上风机及光伏场周边，陆上风机（分布较广）、光伏场因地处偏僻及海边气候潮湿草木茂盛需定期巡检并开展除草作业，本项目启动后承包人需同步开展所有服务地点的相关物业服务工作。
（2）服务涵盖但不限于：风电场、项目部的保安服务，保洁服务，司乘服务，公共设施、设备、办公家具的日常保养、维修及管理，草坪修剪，垃圾清运，员工宿舍等。
（3）承包服务期限：项目服务期限为叁年，合同按年度签订，发包人每年进行年度服务考核，如承包人满足合同要求，可继续签订下一年服务合同；如承包人在上一年度服务未满足合同要求，发包人可单方面终止合同，并重新招标。在合同履行期间，如发包人与江苏能源开发有限公司清洁能源分公司所属风电场、项目部物业服务关系终止，本合同一并终止。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1.须能够开具增值税专用发票；
3.2.2.投标人近三年（2019年1月1日至今)须具有3个及以上物业服务相关业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同复印件（首页、能反映服务范围、合同金额、签字盖章页等）。至少一份合同金额不少于200万，且服务对象面积不少于3万平方米。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2022年 7 月19日15:00起至2022年 7 月 24日17:00止。
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