第1章 招標公告
項目
合同編
發 包
B 公共設施定期清理
生產生活及室外公共區域污水井、雨水井、化糞池、集油池、排水溝等定期清理及外運。 ；垃圾收集 每兩日清理一次。
綠化維護
A廠區綠化
序號 | 綠化區域 | 單位 | 面積 | 數量 | 備注 |
1 | P型電池組件廠區 | ㎡ | 26760 | 廠區綠化的補種草籽、花種、養護樹木消殺、修剪、滅蟲、澆水、刷防病蟲害石灰。 | |
2 | N型廠區 | ㎡ | 40829 | ||
3 | 硅片廠區 | ㎡ | 17264 | ||
4 | 106辦公樓周圍 | ㎡ | 4082 | ||
5 | 喬木 | 棵 | 358 | ||
6 | 灌木 | ㎡ | 1445 | ||
7 | 花木 | 棵 | 381 | ||
綠化帶合計 | 88935㎡ | ||||
樹木合計 | 739棵 | ||||
廠區現有植被的養護，含每季度的修剪、施肥、澆水、除草、滅蟲等植被養護工作，廠區綠化的補種草籽、花種、肥料、除草劑、綠化消殺 、雜草、枯樹的清理外運。綠化面積7萬余平方米，修剪樹木739棵，現有綠化成活率保證在99%以上，且春季及時補種裸露地面及更換枯樹等綠植。綠化植被面積約88935平方米。
B生產辦公區域現有綠植的養護
生產、辦公區域現有擺放綠植的養護，含修剪、澆水、滅蟲等綠植維護養護工作。
圖書室、宿舍管理及會務接待
序號 | 項目 | 工作范圍 | 備注 |
1 | 圖書室管理 | 圖書室借閱登記及日常管理等 | |
2 | 宿舍管理 | 倒班宿舍233間，客房管理 。公用房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞等登記接收。 | 24小時值班 |
3 | 宿舍消控室 | 遵守控制室的各項規章制度，熟悉掌握各種案件的功能及操作各項系統，發現建筑消防設施存在的問題和故障，并及時處理，對消防設施進行每日巡查并認真填寫記錄表。掌握消防設施的運行、誤報警、故障等有關情況 | 24小時值班 |
4 | 會務接待 | 401辦公樓：8間領導辦公室，會議室8間，洽談室2間，貴賓接待室1間，報告廳1間，茶水間2間。 402廠房：創新工作室1間，電池及組件接待室2間。 N型食堂二樓：專家休息室4間，洽談室1間。 公司日常會議接待包括 清潔。 | 要求會議服務人員及接待人員高中以上學歷、氣質形象佳。 |
物業維修及防鼠滅蠅
生活區建筑、生產區建筑以及室外公共區域建筑燈具損壞、墻皮脫落、瓷磚破損、踢腳線破裂、門窗損壞變形、門鎖損壞、吸音墻面破損、石膏板吊頂損壞、小便器損壞、生活管道漏水、室外污水檢查井堵塞、道路道牙破損等維修，集成吊燈的損壞、吸音吊頂的損壞等維修。室內外的防鼠滅蠅，具體如下：
A生活區
序號 | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 宿舍低壓電氣系統 | 電能表、空氣開關、吸附式圓盤燈管、電子鎮流器、衛生間防水燈具及配套鎮流器、換氣扇、電線、五孔插座、空調插座、安全出口指示燈等維修 | |
2 | 宿舍屋面太陽能系統 | 不銹鋼管道、保溫水箱、調節閥、淋浴器、空氣開關、接觸器、熱繼電器、循環水泵、變頻器、指示燈、按鈕開關、液晶顯示屏等維修 | |
3 | 宿舍采暖熱水系統 | 鍍鋅鋼管、調節閥、暖氣片等維修 | |
4 | 宿舍生活飲用水系統 | 薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調節閥等維修 | |
5 | 宿舍中水回用系統 | 鋁合金襯塑管、調節閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
6 | 宿舍生活污水系統 | 污水排水管、生活污水池、衛生間通風器等維修 | |
7 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護網、玻璃、紗窗等維修 | |
8 | 宿舍消防系統 | 日常對消防設施進行每日巡查，消防箱玻璃、箱體等維修 | |
9 | 維護結構 | 地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯、等維修 | |
10 | 空調系統 | 分布式空調機的安裝、移機及維修等 | |
11 | 防鼠滅蠅 | 每月進行一次集中治理 |
B生活區
序號 | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 食堂低壓電氣系統 | 空氣開關、配電柜指示燈、按鈕開關、保險、接觸器、熱繼電器、防爆燈具、燈管、節能燈、五孔插座、電熱水器等維修 | |
2 | 食堂通風系統 | 風機設備、風管、調節風閥、軟連接、防雨百葉等維修 | |
3 | 食堂采暖熱水系統 | 鍍鋅鋼管、調節閥、暖氣片等維修 | |
4 | 食堂生活飲用水系統 | 薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調節閥、水龍頭等維修 | |
5 | 食堂中水回用系統 | 鋁合金襯塑管、調節閥、便器、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
6 | 食堂生活污水系統 | 污水排水管、生活污水池、衛生間通風器等維修 | |
7 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護網、玻璃、紗窗等維修 | |
8 | 食堂消防系統 | 消防箱玻璃、箱體維修 | |
9 | 維護結構 | 地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯等維修 | |
10 | 空調系統 | 分布式空調機的安裝、移機及維修等 | |
11 | 廚房設備 | 爐灶、冰箱、洗碗機、排風風機、油煙凈化器等維修 | |
12 | 防鼠滅蠅 | 每月進行一次集中治理 |
C生產區
序號 | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 低壓電氣系統 | LED標識、射燈、燈管、節能燈、電子鎮流器、吸附式圓盤燈管、安全出口指示燈、空氣開關、保險、電線、開關面板等維修 | |
2 | 生活飲用水系統 | 內涂塑鍍鋅鋼管、手動臉盆水龍頭、調節閥等維修 | |
3 | 中水回用系統 | 內涂塑鍍鋅鋼管、調節閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
4 | 生活污水系統 | 污水排水管、生活污水池、衛生間排氣扇等維修 | |
5 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護網、玻璃、窗紗、風淋門維修、卷閘門等維修 | 不含自流平地面 |
6 | 生產區消防系統 | 消防箱玻璃、箱體維修 | |
7 | 維護結構 | 外圍吸音墻面、吊頂等維修 | 不含金屬壁板 |
8 | 空調系統 | 分布式空調機的安裝、移機等維修 |
D室外部分
序號 | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 室外部分低壓電器系統 | 探照射燈、LED標識、路燈控制器、路燈燈芯等維修， | |
2 | 化糞池 | 化糞池定期清理、疏通、管道等維修 | |
3 | 隔油池 | 隔油池定期清理、疏通、管道等維修 | |
4 | 檢查井 | 檢查井清淤、疏通井口修復、井蓋更換等維修 | |
5 | 閥門井 | 調節閥、磚砌井、井口修復、井蓋更換等維修 | |
6 | 生活污水井 | 疏通、井口修復、井蓋更換等維修 | |
7 | 雨水井 | 疏通、井口修復、井蓋更換等維修 | |
8 | 生活區屋頂排水口 | 食堂、廠區屋頂排水口疏通等維修 | |
9 | 道 路 | 路面伸縮縫瀝青灌縫、雨水篦子、道牙石等維修 | |
綜合管溝各類水管 | 生活用水等維修 | ||
10 | 防鼠滅蠅 | 每季度進行一次集中治理 |
E廠區維修服務人員
序號 | 工種 | 工作范圍 | 備注 |
1 | 水電暖工 | 生產區建筑公共區域、設備間除生產動力設備外、生活區建筑、辦公區建筑及室外公共區域建筑的弱電線路及用電設備的維護維修。 | 節假日必須有人值班不得少于2人 |
2 | 門窗五金維修工 | 生產區建筑公共區域、生活區建筑、辦公區建筑及室外公共區域建筑的給排水管路及各種閥門及物業實施的維護維修。 | |
3 | 瓦工 | 生產區建筑公共區域、生活區建筑、辦公區建筑及室外公共區域建筑的基礎實施的維護維修。 |
F廠區其他建筑
序號 | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | P型、N型廠房及401辦公樓 | 生活用水、門窗、粉刷等 | |
2 | 廢水站 | 門窗、粉刷等 | |
3 | 鍋爐房 | 門窗、粉刷等 | |
4 | 化學品庫 | 門窗、粉刷等 | |
5 | 特氣站 | 門窗、粉刷等 |
G其他維修
廠區廣告牌及LED標識的維護清潔。
廠區標識標牌的維護清潔。
廠區道路標識線的重新劃線、維護及清潔。
H疫情防控措施
疫情期間加強入場人員信息篩選并進行疫情防控知識培訓、每日排查人員體溫檢測，搭建核酸檢測區域配合工作人員、廠區及辦公樓的環境消殺做好消殺記錄，避免接觸、心理疏導以及異常情況處理等各項疫情防控工作。
明確專人負責上報、人員排查、信息收集、核對等，掌握全員的工作及生活軌跡，對身體狀況異常、接觸疫區人員和疑似確診病例的員工，按政府規定采取隔離措施簽訂疫情防控責任書，并立即上報綜合管理部報告。
疫情期間應積極配合廠區生產區域、生活區域、辦公區域的保潔、綠化養護和物業維修等日常工作，確保防疫物資、保潔、綠化、維修等消耗品的物資提前采購貯備工作。
1.2.2服務期限：2022年9月1日-2025年8月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發 西寧太陽能電力 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業，并具有青海省住房和城鄉建設廳物業服務A級及以上信用等級。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( ）網站檢索結果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業服務工作中的特殊工種 人員，要求持有相應的從業資格證書，持證上崗。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少1項辦公及生活區或工業廠房物業服務業績 。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1發售時間：2022年7月25日～2022年7月29日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2發售
1.8現場踏勘
各投標人于2022年7月30日10:00時在青海黃河水電上游開發 西寧太陽能電力 廠區103廠房前集合，由發包人統一組織現場踏勘，所需交通工具、費用自行解決。
1.9投標文件的遞交
投標文件必須于2022年8月15日北京時間9:30時投標截止時間前遞交招標人，送達地點為青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓開標室。
1.10 其它
1.10.1投標人應填寫報名申請表。
1.10.2報名時須攜帶投標人的單位有效證明 、營業執照 、信用等級證明材料、本人身份證。
1.10.3本招標公告同時在 、青海項目信息網發布。
注：投標人無需現場報名，對本條規定的資料加蓋單位公章掃描后發
1.11招標代理機構
1.11.1報名、購買招標文件，招標文件異議
地
電
沒有在 中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
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