中國汽研禮嘉基地物業管理服務采購項目談判采購公告

中國汽研禮嘉基地物業管理服務采購項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加談判采購活動。

1.采購項目簡介

1.1項目

1.2項目編號：GT2022ITC-08-120；

1.3

1.4

1.5釆購項目資金來源和落實情況：企業自籌；   

1.6采購項目概況：中國汽研禮嘉基地物業管理服務采購項目；

1.7 采購方式：談判采購。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：中國汽研禮嘉基地物業管理服務采購，包括但不限于保潔服務、安保服務、綠化養護服務、宿舍管理服務、工程保障服務等，園區總占地面積268084平方米，總建筑面積176075.50平方米，合同估算價約500萬元/年，詳細服務要求詳見第五章。

2.2服務期限：合同簽訂后2年（具體按合同簽訂時間為準；合同每年一簽，每年合同到期前由采購人組織相關部門人員開展服務供應商評價，評價合格后簽訂下一年度合同，評價不合格采購人有權不再續簽合同）；

2.3服務

3.供應商資格要求

3.1  供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質要求：供應商須為在中華人民共和國境內登記注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，提供營業執照復印件。

（2）財務要求：2019年、2020年、2021年的年度財務狀況良好，不虧損。供應商須在投標文件資格審查部分提供經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告及財務報表復印件，財務報表須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表。且以上審計報告、財務報表簽字蓋章應齊全。

（3）業績要求：供應商在中國境內承擔過至少2個非住宅物業服務項目，該物業服務合同總建筑面積不低于17萬平方米，單年合同金額不低于400萬元，合同服務期限不少于1年且合同服務起始時間在2018年1月1日及以后，合同服務范圍須涵蓋保潔、安保、綠化養護、宿舍管理、工程維修中的任意三項，須提供業績證明材料（合同復印件或用戶證明復印件）。注：證明材料須至少體現本條資格要求中的內容，包括合同名稱（應能體現服務內容）、合同簽訂雙方、合同簽訂日期等。合同中涉及商業機密的部分可隱去。

（4）信譽要求：無；

（5）承擔本項目的主要人員要求：

A.任本項目的項目經理須持有物業管理師證書或物業項目經理證書（提供證書復印件），且在投標人單位工作滿1年以上（提供由社保機構開具的社保繳納證明）。

B.本項目的綠化人員須至少有1人持有綠化、園藝類相關證書（提供證書復印件）。

C.中控室人員持人力資源和社會保障部頒發的消防設施操作員證（提供證書復印件）。

（6）其他要求：供應商須具有質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書，且認證范圍包括物業管理服務或物業服務，提供有效的證書復印件；在重慶已設立獨立法人公司或 或全資子公司并開展實際運營的，應提供相關公司在重慶市市場監督管理局網站查詢結果證明文件。

3.2  供應商不得存在下列情形之一：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目分包或者未分包的同一采購項目的采購活動；

（2）被“信用中國”網站 列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得參與項目的采購活動；

（3）因執行集團系統內采購項目中發生過嚴重違約行為或被列入集團供應商管理黑名單的，不得參與項目的采購活動；

（4）其他：供應商自2019年1月1日至本項目響應文件遞交截止之日，無行賄犯罪違法記錄；無重要毀約、無故棄標的不良記錄；無重大質量事故、安全事故、售后服務投訴記錄。

3.3  本次采購（不接受）聯合體。

4.采購文件的獲取

4.1本項目談判采購文件以電子文件形式發售。

4.2談判采購文件發售時間：2022年8月 5 日9：00時到2022年8月 10 日17：00時 注冊完成后請按照網上操作流程進行購買。中國通用招標網網

4.4 談判采購文件售價：500元人民幣/包次，售后不退。

4.5購買采購文件流程：供應商先在通用招標網詢比文件獲取一欄中對應的項目（標）下填寫談判文件購買申請，填寫談判文件購買申請后，選擇網上支付方式。待標書款支付成功后，即可下載談判文件。發票領取建議選擇電子發票，并由平臺直接下載。

5.響應文件的遞交

5.1 響應文件遞交的截止時間為2022年8月18日9時30分，地點為另行通知。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的響應文件，采購人將拒絕接收。

6.談判時間和地點

遞交響應文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為2022年8月18日9時30分。談判地點為另行通知。

7.

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來源：中國電力招標采購網?編輯：china-ten