二、 项目规模和招标范围
2.1 招标采购项目地址：福建省沙县凤岗李纲中路31号。
2.2项目规模：2025-2028年度物业管理服务（3年）。
2.3招标采购项目履约期限：36个月。计划自2025年08月16日起至2028年8月15日止。具体以合同确认为准。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，物业管理-2025-2028年度物业管理服务项目（3年），具体为：福建高砂水电有限公司所辖办公（含附属楼）、生产（含厂区生活区）区域基础设施、设备的运行维护和管理；所辖区域供排水、净水、供电、空调等设备运行维护和管理；所辖办公、生活、生产区域保安、保洁、绿化（含室内盆栽绿植）、消防、防疫、污水处理、垃圾清运、运输等服务项目；厂区及办公大楼两地食堂的管理、会议管理、物业档案管理；公司所属车辆安全运营管理；授权由物业公司管理的其它事项；招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足技术规范书中技术条款及项目单位要求之服务管理细节，均应含于本范围中。
三、 投标人资格要求
【物业管理-2025-2028年度物业管理服务项目（3年）】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被表令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的监理人；
2）为本招标项目的代建人；
3）为本招标项目的招标代理机构；
4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；
8.投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有1项后勤物业管理服务的合同业绩，单个合同期限满一年及以上且单个合同金额达到150万元/年，并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。
9.不接受联合体投标
四、招标文件的获取
获取招标文件时间： 2025-06-18 10:41到2025-06-25 17:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
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