2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：云南公司滇東新能源事業部2025-2027 年物業管理服務2.3 建設地點：(1)文山辦公基地：云南省文山市和諧路3 號；（2）丘北辦公基地：云南省文山州丘北縣；(3)羊雄山運維中心：云南省文山州丘北縣舍得鄉；(4)大龍山運維中心：云南省文山州丘北縣膩腳鄉；(5)舍得升壓站：云南省文山州丘北縣舍得鄉（6）金龍山升壓站：云南省文山州丘北縣八道哨鄉；（7）山心光伏電站：云南省文山州丘北縣雙龍營鎮。（8）紅花山光伏電站：云南省文山州丘北縣曰者鎮。（9）雙羊洞運維中心：云南省文山州丘北縣舍得鄉和曰者鎮兩個鄉鎮。（10）吃水塘光伏電站（建設中）：云南省文山州丘北縣膩腳鄉；（11）阿用風電場：云南省文山州富寧縣歸朝鎮。（12）菲古風電場：云南省文山州文山市薄竹鎮；（13）平壩風電場：云南省文山州文山市平壩鎮；（14）麥子箐風電場：云南省文山州馬關縣八寨鎮。

 

2.4 建設規模：1916MW

2.5 計劃工期：物業服務時間2025 年10 月1 日至2027 年9 月30 日；安保服務時間2026 年9 月1 日至2027 年9 月30 日

2.6 招標范圍：云南公司滇東新能源事業部2025-2027 年食堂委托管理、物業委托管理、車輛管理、輔助管理、安保服務等后勤相關服務。

 

2.6.1 食堂委托管理；工作日及節假日工作餐制作，接待餐制作。

 

2.6.2 物業委托管理：生活后勤服務包括辦公區物業管理、值班室管理、停車場管理、文山、丘北辦公基地外墻及燈飾蜘蛛網清潔及日常維護；辦公基地、宿舍日常維護、維修；綠化養護：文山、丘北辦公接地、各運維中心周邊綠化及養護等；水電維修管理；垃圾清運服務；其它零星項目；

2.6.3 車輛管理；

2.6.4 輔助管理：發展建設前期輔助、文件制作流轉整理、綜合事務輔助管理、辦公信息及網絡輔助管理、企業新聞宣傳策劃采編制作、檔案資料輔助管理工作；

2.6.5 安保服務：文山、丘北辦公基地、各運維中心、場站、升壓站安保服務，具體以合同簽訂時間為準；

2.6.6 本項目因涉及五家項目主體，采取統招統簽，選取一個中標人，統一簽訂合同，簽訂主體為其中一個項目主體，各項目根據定員據實進行結算。

 

3.投標人資格要求

 

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

 

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

 

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

 

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 企業資質要求：無。

 

3.2.2 企業業績要求：近5 年（2020 年1 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有2 項及以上物業服務合同業績并附業績證明材料，且合同服務期1 年及以上。

 

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。

 

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

 

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。

 

（2）擬派項目負責人業績證明材料： 須提供至少1 項物業服務管理負責人業績，證明材料包括：合同或驗收證明或業主評價或其他能夠反映上述業績的證明材料。

 

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

 

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

 

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型，否則不予認可。

 

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。

 

3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

 

3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。