項目概況

二手房純公積金貸款抵押物評估服務項目 招標項目的潛在投標人應在北京市政府采購電子交易平臺獲取招標文件，并于2023-09-08 10:00（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：11000023210200053601-XM001

項目名稱：二手房純公積金貸款抵押物評估服務項目

預算金額：540 萬元（人民幣）

最高限價：540 萬元（人民幣）

采購需求：

包號：01

標的名稱：二手房純公積金貸款抵押物評估（對應的購房區(qū)域為：東城區(qū)、海淀區(qū)、房山區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)）

采購包預算金額：180萬元

包號：02

標的名稱：二手房純公積金貸款抵押物評估（對應的購房區(qū)域為：西城區(qū)、豐臺區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、延慶區(qū)）

采購包預算金額：180萬元

包號：03

標的名稱：二手房純公積金貸款抵押物評估（對應的購房區(qū)域為：朝陽區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)）

采購包預算金額：180萬元

01-03包：

數(shù)量：不適用

簡要技術需求或服務要求：（一）按管理中心要求開展二手房純公積金貸款抵押物評估，評估機構遵循公正客觀、合理審慎的原則，對于具備條件的，在2個工作日內出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估核查確認書》（以下簡稱《評估核查確認書》），主要核查內容包括但不僅限于：現(xiàn)場實地查勘貸款所購房屋是否真實存在，對實地勘察過程中發(fā)現(xiàn)的可能影響管理中心權益的情形進行盡職提醒，提供房屋所在環(huán)線、小區(qū)容積率等信息；合理確定貸款所購房屋的抵押價值、剩余使用年限；配合處理回復12345、12329熱線投訴等。

（二）評估機構出具的《評估核查確認書》、房地產(chǎn)估價報告及貸款所購房屋現(xiàn)場勘查照片等相關資料作為評估機構檔案留存?zhèn)洳椋芾碇行目筛鶕?jù)工作需要進行調閱。如有后續(xù)調查、咨詢等需求，評估機構需積極配合。

（三）管理中心可對評估機構工作不定期考察，包括但不僅限于現(xiàn)場檢查、監(jiān)督及業(yè)務抽查。對于出具的《評估核查確認書》有疑義時，評估機構需在1日內及時就存疑內容進行回復。

注：投標人可以對本項目中的一個采購包進行投標，也可同時對多個采購包進行投標，但必須針對每一采購包中的所有內容進行投標，不允許拆分投標。

合同履行期限：合同簽訂后1年

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

本項目01包專門面向小微企業(yè)采購；即：提供的服務全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接。02包專門面向中小企業(yè)采購。即：提供的服務全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。本項目03包不專門面向中小企業(yè)預留采購份額。

2.2 其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：無。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否接受分支機構參與投標：否；

3.2本項目是否屬于政府購買服務：

■否

□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；

3.3其他特定資格要求：

①須為在省級（含）以上住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門備案的房地產(chǎn)估價機構,并提供有效證明文件

三、獲取招標文件

時間：2023-08-18 至 2023-08-25 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：北京市政府采購電子交易平臺

方式：

供應商持CA數(shù)字認證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/2023082111021191.html

售價：￥0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2023-09-08 10:00（北京時間）

地點：北京市海淀大街8號中鋼國際廣場16層會議室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：節(jié)約能源、保護環(huán)境、促進中小企業(yè)及監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)、支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，政府采購政策具體落實情況詳見招標文件。

2.本項目采用政府采購電子化與線下流程結合方式招標，請供應商認真學習北京市政府采購電子交易平臺發(fā)布的相關操作手冊，辦理CA認證證書、進行北京市政府采購電子交易平臺注冊綁定，并認真核實數(shù)字認證證書情況確認是否符合本項目電子化采購流程要求。

CA認證證書服務熱線 010-58511086

技術支持服務熱線 010-86483801

2.1辦理CA認證證書

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場主體CA辦理操作流程指引”，按照程序要求辦理。

2.2注冊

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“操作指南”—“市場主體注冊入庫操作流程指引”進行自助注冊綁定。

2.3驅動、客戶端下載

供應商登錄北京市政府采購電子交易平臺“用戶指南”—“工具下載”—“招標采購系統(tǒng)文件驅動安裝包”下載相關驅動。

2.4 獲取電子招標文件

供應商持CA數(shù)字認證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺獲取電子招標文件。未在規(guī)定期限內通過北京市政府采購電子交易平臺獲取招標文件的投標無效。

供應商如計劃參與多個采購包的投標，應在登錄北京市政府采購電子交易平臺后，在【我的項目】欄目依次選擇對應采購包，進入項目工作臺招標/采購文件環(huán)節(jié)分別按采購包下載招標文件電子版。未在規(guī)定期限內按上述操作獲取文件的采購包，其投標無效。

項目編號/包號：2341STC72401/01-03

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：北京住房公積金管理中心(本級)　　　　　

地址：北京市東城區(qū)西革新里108號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：王心語,67235566-408　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：中鋼招標有限責任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀區(qū)海淀大街8號中鋼國際廣場16層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：馬娟娟、宋達、劉圣鈺、聶婭瓊，010-62688223（獲取文件、發(fā)票咨詢）、010-62688242（項目問詢）、songd@sstc20.com（項目問詢）　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：馬娟娟、宋達、劉圣鈺、聶婭瓊

電　話：　　010-62688223（獲取文件、發(fā)票咨詢）、010-62688242（項目問詢）、songd@sstc20.com（項目問詢）