融通地產（北京） 院、群力胡同13號院兩個項目施工總承包工程公開招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

院群力胡同13號院兩個項目施工總承包工程(編號：gkzb2025090300008) 已具備采購條件，經 融通地產（北京） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

包名稱	標的物名稱	數量	計量單位
院群力胡同13號院兩個項目施工總承包工程	院、群力胡同13號院兩個項目施工總承包工程	1	項

項目計劃工期為： 絕對工期180日歷日，計劃開工時間2025年10月20日，計劃完工時間2026年4月18日，實際開工日期以甲方有權簽批人發出的開工通知為準。 。

建設地點位于： 、 。

施工質量安全要求如下： （1）結構工程質量目標：合格；
（2）建筑工程質量目標：按照融通房地產集團公司第三方評估相關規定組織開展檢查評估，且過程評估及交付評估得分均不低于年度及格分。評估沒達到上述要求，每低于要求1分（進一取整），罰款10萬元/分，并在進度款支付中降低支付比例，詳見合同。
（3）滿足國家、地方、企業質量規范、文件要求。
1.8其他：安全文明施工目標:不發生人身重傷及以上事故，不發生環境污染一般及以上事故，不發生職業健康一般及以上事故。 。

其他： 建設規模：靈境胡同73號院：土地占地面積911.31㎡，建筑面積456㎡，現狀為民居四合院；本項目主要建設內容為房屋拆除新建、地基處理及院落改造翻新；群力胡同13號院：為傳統建筑形式的四合院，土地占地面積750.05㎡，建筑面積483㎡，現狀為民居四合院；本項目主要建設內容為房屋拆除新建、地基處理及院落改造翻新。
1.4 計劃工期：絕對工期180日歷日，計劃開工時間2025年10月20日，計劃完工時間2026年4月18日，實際開工日期以甲方有權簽批人發出的開工通知為準。
1.5 本項目招標范圍: 土建工程:拆除工程（場地勘查與保護、原有建筑拆除）、土方與地基基礎工程（場地準備與勘探復核、基坑開挖與支護 (如需要)、地基處理與樁基工程、基礎施工）、主體結構工程 （地下結構（如有）、地上主體結構、屋面結構層、圍護結構與粗裝修工程 ）、 外立面工程、圍墻工程、其他土建相關工程 （現場臨時設施、 施工安全與文明施工、現場協調與管理）。
安裝工程：包括不限于配電箱安裝、強電管線施工；給排水管線鋪設及入戶預埋；臨時施工用水安裝工程，臨時施工用電安裝工程。
市政工程：院內給排水管線、管井實施；電力、通訊系統接入與實施；給水、排水、強電、弱電與市政接駁。
園林綠化工程：按設計圖紙施工室外地面及園林綠化工程。
詳見招標文件附件及工程量清單等。
1.6 控制價：10,002,894.86元 ，其中靈境胡同73號院4,743,310.37元，群力胡同13號院5,259,584.49元。 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

2.1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
2.2 投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注。
2.3 投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
2.4 投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；其他補充
2.5 投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
2.6 投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
2.7 單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
2.8 本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
2.8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
2.8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
2.9 投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
2.10 資質要求：投標人須具備古建筑工程專業承包資質二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。安全生產許可證需在有效期內。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定意向單位時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
2.11 其它：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類），人數符合住房和城鄉建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質〔2008〕91號）的規定不少于3人。

3.2供應商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。