第1章  招標公告

項目

合同編號：1051-LD-FY-[2022]第7號（總第36號）

委 托

青海黃河能源工程咨詢 受青海黃河上游水電開發 的委托托，就青海黃河水電公司李家峽發電 2022~2024年物業管理服務進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同。現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

李家峽水電站位于青海省尖扎縣與化隆縣交界處的黃河干流李家峽河谷中段，距省會西寧市120公里，電站所處海拔高度為2180m，目前，電站裝有4臺單機容量為500MW的混流式水輪發電機組，總裝機容量2000MW。整個站區按功能劃分為生產區、辦公生活區和相關配套服務設施三大部分。生產區（廠房）距辦公生活區約4Km。

李家峽水電站站區保潔總面積179000㎡。其中：生產區域保潔113519㎡，其中：廠房外36000㎡，公用面積8102㎡，廠房內（黃線外，黃線內禁入）68760㎡；辦公、生活區（樓宇內）保潔面積36657㎡，辦公生活區域（辦公樓、住宅樓外）41072㎡（包括足球場、羽毛球場、室外籃球場3012㎡等、道路38000㎡）；進廠道路保潔面積24500㎡，排水溝清理5500m；綠化面積（包含消防隊）77040㎡。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

李家峽水電站生產區、后方辦公生活區域樓宇內外、廠區內道路保潔及對外公路保潔；辦公區會議、招待所服務；水電暖系統、污水系統設備設施運行維護；站區門禁、安防系統、噴泉等設備設施維護；站區綠化養護及其附屬設施維護；生產、辦公生活區垃圾清運（處理）、生產、辦公區窗玻璃清洗；站區化糞池、排水溝清運（處理）等相關物業管理服務。

1.2.2主要工作內容

（1）生產、辦公生活區樓宇公共部分及道路保潔、維護；

（2）辦公區會議、招待所服務；

（3）污水系統運行及設備設施維護；

（4）水電暖系統運行及設備設施維護）

（5）站區門禁、安防系統、噴泉等設備設施維護；

（6）站區綠化養護及其附屬設施維護；

（7）生產、辦公生活區垃圾清運（處理）、生產、辦公區窗玻璃清洗；

（8）站區化糞池、排水溝清運（處理）。

1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限

（1）項目實施

（2）項目服務期限及年度合同期限

1）本項目約定服務期限：為三個年度（29個月）。（即2022年8月1日起至2024年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續簽合同，且約定的29個月服務期限將自動終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

2）每年度合同期限：2022年8月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。

1.3 資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發 利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( ）網站檢索結果為準。

1.4.3對特殊工種人員的資格要求

針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工、焊工等）人員，要求持有相應的從業資格證書，嚴禁無證上崗。

1.5 業績

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少一個（合同金額≧200萬元）企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，合同中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。

1.6 資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7 招標文件的獲取

1.7.1發售時間：2022年6月27日～2022年7月1日  8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2發售

1.8 現場踏勘

各投標人于2022年7月2日10:00時在青海省黃南州尖扎縣坎布拉鎮李家峽發電 辦公樓前集合，由委托人統一組織現場踏勘，所需費用、交通工具及安全責任均自行承擔。