第1章 招標(biāo)公告
項(xiàng)目
合同編號(hào)：0421-TYN-FY-(2022)第25號(hào)（總45號(hào)）
發(fā) 包
B 公共設(shè)施定期清理
生產(chǎn)生活及室外公共區(qū)域污水井、雨水井、化糞池、集油池、排水溝等定期清理及外運(yùn)。（化糞池原則上每季度清理一次，其他區(qū)域?yàn)槿斯で謇?，集油池每季度清理一次，其余各種井類每月度檢查一次，每半年清理一次。廠區(qū)共有化糞池11個(gè)，其余井類若干）；垃圾收集（樹枝落葉、生活、辦公區(qū)域垃圾清理至廠區(qū)內(nèi)規(guī)定存放點(diǎn)）每?jī)扇涨謇硪淮?。（包括外運(yùn)）
（2）綠化維護(hù)
A廠區(qū)綠化
序號(hào) | 綠化區(qū)域 | 單位 | 面積 | 數(shù)量 | 備注 |
1 | P型電池組件廠區(qū) | ㎡ | 26760 | 廠區(qū)綠化的補(bǔ)種草籽、花種、養(yǎng)護(hù)樹木消殺、修剪、滅蟲、澆水、刷防病蟲害石灰。 | |
2 | N型廠區(qū) | ㎡ | 40829 | ||
3 | 硅片廠區(qū) | ㎡ | 17264 | ||
4 | 106辦公樓周圍（含硅片大門口及籃球場(chǎng)四周） | ㎡ | 4082 | ||
5 | 喬木 | 棵 | 358 | ||
6 | 灌木 | ㎡ | 1445 | ||
7 | 花木 | 棵 | 381 | ||
綠化帶合計(jì) | 88935㎡ | ||||
樹木合計(jì) | 739棵 | ||||
廠區(qū)現(xiàn)有植被的養(yǎng)護(hù)，含每季度的修剪、施肥、澆水、除草、滅蟲等植被養(yǎng)護(hù)工作，廠區(qū)綠化的補(bǔ)種草籽、花種、肥料、除草劑、綠化消殺（綠化消殺每年不少于4次）、雜草、枯樹的清理外運(yùn)。綠化面積7萬余平方米，修剪樹木739棵，現(xiàn)有綠化成活率保證在99%以上，且春季及時(shí)補(bǔ)種裸露地面及更換枯樹等綠植。綠化植被面積約88935平方米。
B生產(chǎn)辦公區(qū)域現(xiàn)有綠植的養(yǎng)護(hù)
生產(chǎn)、辦公區(qū)域現(xiàn)有擺放綠植的養(yǎng)護(hù)，含修剪、澆水、滅蟲等綠植維護(hù)養(yǎng)護(hù)工作。
（3）圖書室、宿舍管理及會(huì)務(wù)接待
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 工作范圍 | 備注 |
1 | 圖書室管理 | 圖書室借閱登記及日常管理等 | |
2 | 宿舍管理 | 倒班宿舍233間，客房管理（龍電宿舍，106宿舍）。公用房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務(wù)；郵件、包裹、信函、快遞等登記接收。 | 24小時(shí)值班 |
3 | 宿舍消控室 | 遵守控制室的各項(xiàng)規(guī)章制度，熟悉掌握各種案件的功能及操作各項(xiàng)系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，并及時(shí)處理，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行每日巡查并認(rèn)真填寫記錄表。掌握消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況 | 24小時(shí)值班 |
4 | 會(huì)務(wù)接待 | 401辦公樓：8間領(lǐng)導(dǎo)辦公室，會(huì)議室8間，洽談室2間，貴賓接待室1間，報(bào)告廳1間，茶水間2間。 402廠房：創(chuàng)新工作室1間，電池及組件接待室2間。 N型食堂二樓：專家休息室4間，洽談室1間。 公司日常會(huì)議接待包括（地面、桌椅、茶具等）清潔。 | 要求會(huì)議服務(wù)人員及接待人員高中以上學(xué)歷、氣質(zhì)形象佳。 |
（4）物業(yè)維修及防鼠滅蠅
生活區(qū)建筑、生產(chǎn)區(qū)建筑以及室外公共區(qū)域建筑燈具損壞、墻皮脫落、瓷磚破損、踢腳線破裂、門窗損壞變形、門鎖損壞、吸音墻面破損、石膏板吊頂損壞、小便器損壞、生活管道漏水、室外污水檢查井堵塞、道路道牙破損等維修，集成吊燈的損壞、吸音吊頂?shù)膿p壞等維修。室內(nèi)外的防鼠滅蠅，具體如下：
A生活區(qū)（倒班宿舍）
序號(hào) | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 宿舍低壓電氣系統(tǒng) | 電能表、空氣開關(guān)、吸附式圓盤燈管、電子鎮(zhèn)流器、衛(wèi)生間防水燈具及配套鎮(zhèn)流器、換氣扇、電線、五孔插座、空調(diào)插座、安全出口指示燈等維修 | |
2 | 宿舍屋面太陽(yáng)能系統(tǒng) | 不銹鋼管道、保溫水箱、調(diào)節(jié)閥、淋浴器、空氣開關(guān)、接觸器、熱繼電器、循環(huán)水泵、變頻器、指示燈、按鈕開關(guān)、液晶顯示屏等維修 | |
3 | 宿舍采暖熱水系統(tǒng) | 鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修 | |
4 | 宿舍生活飲用水系統(tǒng) | 薄壁不銹鋼管、臺(tái)式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥等維修 | |
5 | 宿舍中水回用系統(tǒng) | 鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
6 | 宿舍生活污水系統(tǒng) | 污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風(fēng)器等維修 | |
7 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護(hù)網(wǎng)、玻璃、紗窗等維修 | |
8 | 宿舍消防系統(tǒng) | 日常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行每日巡查，消防箱玻璃、箱體等維修 | |
9 | 維護(hù)結(jié)構(gòu) | 地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護(hù)、樓梯、等維修 | |
10 | 空調(diào)系統(tǒng) | 分布式空調(diào)機(jī)的安裝、移機(jī)及維修等 | |
11 | 防鼠滅蠅 | 每月進(jìn)行一次集中治理 |
B生活區(qū)（員工食堂）
序號(hào) | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 食堂低壓電氣系統(tǒng) | 空氣開關(guān)、配電柜指示燈、按鈕開關(guān)、保險(xiǎn)、接觸器、熱繼電器、防爆燈具、燈管、節(jié)能燈、五孔插座、電熱水器等維修 | |
2 | 食堂通風(fēng)系統(tǒng) | 風(fēng)機(jī)設(shè)備、風(fēng)管、調(diào)節(jié)風(fēng)閥、軟連接、防雨百葉等維修 | |
3 | 食堂采暖熱水系統(tǒng) | 鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修 | |
4 | 食堂生活飲用水系統(tǒng) | 薄壁不銹鋼管、臺(tái)式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥、水龍頭等維修 | |
5 | 食堂中水回用系統(tǒng) | 鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便器、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
6 | 食堂生活污水系統(tǒng) | 污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風(fēng)器等維修 | |
7 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護(hù)網(wǎng)、玻璃、紗窗等維修 | |
8 | 食堂消防系統(tǒng) | 消防箱玻璃、箱體維修 | |
9 | 維護(hù)結(jié)構(gòu) | 地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護(hù)、樓梯等維修 | |
10 | 空調(diào)系統(tǒng) | 分布式空調(diào)機(jī)的安裝、移機(jī)及維修等 | |
11 | 廚房設(shè)備 | 爐灶、冰箱、洗碗機(jī)、排風(fēng)風(fēng)機(jī)、油煙凈化器等維修 | |
12 | 防鼠滅蠅 | 每月進(jìn)行一次集中治理 |
C生產(chǎn)區(qū)（公共區(qū)域）
序號(hào) | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 低壓電氣系統(tǒng) | LED標(biāo)識(shí)、射燈、燈管、節(jié)能燈、電子鎮(zhèn)流器、吸附式圓盤燈管、安全出口指示燈、空氣開關(guān)、保險(xiǎn)、電線、開關(guān)面板等維修 | |
2 | 生活飲用水系統(tǒng) | 內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、手動(dòng)臉盆水龍頭、調(diào)節(jié)閥等維修 | |
3 | 中水回用系統(tǒng) | 內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
4 | 生活污水系統(tǒng) | 污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間排氣扇等維修 | |
5 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護(hù)網(wǎng)、玻璃、窗紗、風(fēng)淋門維修、卷閘門等維修 | 不含自流平地面 |
6 | 生產(chǎn)區(qū)消防系統(tǒng) | 消防箱玻璃、箱體維修 | |
7 | 維護(hù)結(jié)構(gòu) | 外圍吸音墻面、吊頂?shù)染S修 | 不含金屬壁板 |
8 | 空調(diào)系統(tǒng) | 分布式空調(diào)機(jī)的安裝、移機(jī)等維修 |
D室外部分
序號(hào) | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | 室外部分低壓電器系統(tǒng) | 探照射燈、LED標(biāo)識(shí)、路燈控制器、路燈燈芯等維修， | |
2 | 化糞池 | 化糞池定期清理、疏通、管道等維修 | |
3 | 隔油池 | 隔油池定期清理、疏通、管道等維修 | |
4 | 檢查井 | 檢查井清淤、疏通井口修復(fù)、井蓋更換等維修 | |
5 | 閥門井 | 調(diào)節(jié)閥、磚砌井、井口修復(fù)、井蓋更換等維修（生活上下水） | |
6 | 生活污水井 | 疏通、井口修復(fù)、井蓋更換等維修 | |
7 | 雨水井 | 疏通、井口修復(fù)、井蓋更換等維修 | |
8 | 生活區(qū)屋頂排水口 | 食堂、廠區(qū)屋頂排水口疏通等維修 | |
9 | 道 路 | 路面伸縮縫瀝青灌縫、雨水篦子、道牙石等維修 | |
綜合管溝各類水管 | 生活用水等維修 | ||
10 | 防鼠滅蠅 | 每季度進(jìn)行一次集中治理 |
E廠區(qū)維修服務(wù)人員
序號(hào) | 工種 | 工作范圍 | 備注 |
1 | 水電暖工 | 生產(chǎn)區(qū)建筑公共區(qū)域、設(shè)備間除生產(chǎn)動(dòng)力設(shè)備外、生活區(qū)建筑、辦公區(qū)建筑及室外公共區(qū)域建筑的弱電線路及用電設(shè)備的維護(hù)維修。 | 節(jié)假日必須有人值班不得少于2人（必須持有合法的資格證書年齡不得超過55歲） |
2 | 門窗五金維修工 | 生產(chǎn)區(qū)建筑公共區(qū)域、生活區(qū)建筑、辦公區(qū)建筑及室外公共區(qū)域建筑的給排水管路及各種閥門及物業(yè)實(shí)施的維護(hù)維修。 | |
3 | 瓦工 | 生產(chǎn)區(qū)建筑公共區(qū)域、生活區(qū)建筑、辦公區(qū)建筑及室外公共區(qū)域建筑的基礎(chǔ)實(shí)施的維護(hù)維修。 |
F廠區(qū)其他建筑
序號(hào) | 工 作范 圍 | 維修范圍 | 備注 |
1 | P型、N型廠房及401辦公樓 | 生活用水、門窗、粉刷等 | |
2 | 廢水站 | 門窗、粉刷等 | |
3 | 鍋爐房 | 門窗、粉刷等 | |
4 | 化學(xué)品庫(kù) | 門窗、粉刷等 | |
5 | 特氣站 | 門窗、粉刷等 |
G其他維修
廠區(qū)廣告牌及LED標(biāo)識(shí)的維護(hù)清潔。
廠區(qū)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的維護(hù)清潔。
廠區(qū)道路標(biāo)識(shí)線的重新劃線、維護(hù)及清潔。
H疫情防控措施
疫情期間加強(qiáng)入場(chǎng)人員信息篩選并進(jìn)行疫情防控知識(shí)培訓(xùn)、每日排查人員體溫檢測(cè)，搭建核酸檢測(cè)區(qū)域配合工作人員、廠區(qū)及辦公樓的環(huán)境消殺做好消殺記錄，避免接觸、心理疏導(dǎo)以及異常情況處理等各項(xiàng)疫情防控工作。
明確專人負(fù)責(zé)上報(bào)、人員排查、信息收集、核對(duì)等，掌握全員的工作及生活軌跡，對(duì)身體狀況異常、接觸疫區(qū)人員和疑似確診病例的員工，按政府規(guī)定采取隔離措施簽訂疫情防控責(zé)任書，并立即上報(bào)綜合管理部報(bào)告。
疫情期間應(yīng)積極配合廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、辦公區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)維修等日常工作，確保防疫物資、保潔、綠化、維修等消耗品的物資提前采購(gòu)貯備工作。
1.2.2服務(wù)期限：2022年9月1日-2025年8月31日。
1.3資金來源
本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開發(fā) 西寧太陽(yáng)能電力 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并具有青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳物業(yè)服務(wù)A級(jí)及以上信用等級(jí)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)( ）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3對(duì)特殊工種人員的資格要求
針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，持證上崗。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少1項(xiàng)辦公及生活區(qū)或工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1發(fā)售時(shí)間：2022年7月25日～2022年7月29日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2發(fā)售
1.8現(xiàn)場(chǎng)踏勘
各投標(biāo)人于2022年7月30日10:00時(shí)在青海黃河水電上游開發(fā) 西寧太陽(yáng)能電力 廠區(qū)103廠房前集合，由發(fā)包人統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所需交通工具、費(fèi)用自行解決。
1.9投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件必須于2022年8月15日北京時(shí)間9:30時(shí)投標(biāo)截止時(shí)間前遞交招標(biāo)人，送達(dá)地點(diǎn)為青海省西寧市五四西路48號(hào)假日王朝酒店五樓開標(biāo)室。
1.10 其它
1.10.1投標(biāo)人應(yīng)填寫報(bào)名申請(qǐng)表。
1.10.2報(bào)名時(shí)須攜帶投標(biāo)人的單位有效證明（介紹信或授權(quán)書）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、信用等級(jí)證明材料、本人身份證。
1.10.3本招標(biāo)公告同時(shí)在 、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)發(fā)布。
注：投標(biāo)人無需現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，對(duì)本條規(guī)定的資料加蓋單位公章掃描后發(fā)
1.11招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
1.11.1報(bào)名、購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件異議
地
聯(lián) 系
沒有在 中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
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