本招標(biāo)項(xiàng)目湖南省群力煤礦棚戶區(qū)治理工程新田嶺住宅小區(qū)項(xiàng)目選定房地產(chǎn)開發(fā)商招標(biāo)已由湘發(fā)改投［2010］256號(hào)批準(zhǔn)，建設(shè)資金來源主要為職工自籌，少部分為國(guó)家購房補(bǔ)助。建設(shè)單位（項(xiàng)目業(yè)主）為湖南萬安達(dá)集團(tuán)昭陽智造 ， 歡迎符合條件的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。

1.招標(biāo)項(xiàng)目的概況

1.1項(xiàng)目

  1.2建設(shè)

地塊一：邵陽平康房地產(chǎn)開發(fā) 位于北塔路與崀山路交界地塊，須通過法院裁定方式將土地使用權(quán)過戶到選定的房地產(chǎn)開發(fā)公司或其子公司名下；

地塊二：北塔區(qū)1-14#地塊；

地塊三：監(jiān)獄白田老址。

1.3建設(shè)規(guī)模：湖南省群力煤礦棚戶區(qū)治理工程新田嶺住宅小區(qū)，住宅約940套。

1.4招標(biāo)范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體開發(fā)規(guī)劃、立項(xiàng)、土地摘牌、報(bào)建、建設(shè)、辦證、資金籌措（包括征地拆遷安置費(fèi)、工程建設(shè)資金等）、項(xiàng)目實(shí)施、關(guān)系協(xié)調(diào)處理等所有內(nèi)容。

1.5資金來源：國(guó)家補(bǔ)助和職工自籌。

1.6項(xiàng)目建設(shè)總周期：要求選定的房地產(chǎn)開發(fā)商自合同簽訂之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將以上三塊土地選中一塊，并將土地使用權(quán)辦理至所選定的開發(fā)公司或其子公司名下，以用于招標(biāo)人群力煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地。具體時(shí)間要求如下：

地塊一（監(jiān)獄白田老址）自合同簽訂之日起 9 個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)確認(rèn)工作，39個(gè)月內(nèi)達(dá)到合同交房條件；

    地塊二（北塔區(qū)1-14#地塊）自合同簽訂之日起 6 個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)確認(rèn)工作，36個(gè)月內(nèi)達(dá)到合同交房條件；

    地塊三（邵陽平康房地產(chǎn)開發(fā) 位于北塔路與崀山路交界地塊）自合同簽訂之日起 6 個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)確認(rèn)工作，42個(gè)月內(nèi)達(dá)到合同交房條件。

1.7不能按時(shí)完成土地使用權(quán)確認(rèn)工作和按時(shí)交房的違約金：

在本條1.6款規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能按時(shí)完成土地使用權(quán)確認(rèn)工作，招標(biāo)人從履約保證金中一次性扣除300萬元作為對(duì)甲方所有購房戶的補(bǔ)償。

2.投標(biāo)人資格要求

     2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2同時(shí)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)叁級(jí)及以上資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)能力；

2.3 投標(biāo)人必須具有良好的信譽(yù)，遵紀(jì)守法，近三年內(nèi)企業(yè)法人和股東（包含此時(shí)期內(nèi)擔(dān)任法人和股東但現(xiàn)在目前已經(jīng)退出的法人和股東）不得有被政法、紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)關(guān)留置、追責(zé)、羈押或有犯罪的記錄；

2.4 近三年內(nèi)不得發(fā)生有房屋買賣糾紛和質(zhì)量訴訟的案件；

2.5 工程技術(shù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

2.6具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

2.7其他資格要求：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

2.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.資格審查方式及辦法  

本項(xiàng)目資格審查方式為開標(biāo)后資格審查。

4.招標(biāo)控制價(jià)

 住宅均價(jià)2453元/平方米，車位6萬元/個(gè) 。

5.評(píng)標(biāo)辦法  

    本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)階段采用“綜合評(píng)估法”。

6.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的金額為：捌拾萬元整，采取轉(zhuǎn)賬或銀行保函方式。投標(biāo)保證金具體要求詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第3.4.1項(xiàng)規(guī)定。

7.招標(biāo)文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

7.1

7.3 澄清答疑采用書面澄清答疑方式。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用書面方式向招標(biāo)人和 提出，招標(biāo)人和 向潛在投標(biāo)人統(tǒng)一進(jìn)行書面回復(fù)。

8.投標(biāo)文件的遞交

    8.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2022年9月 13 日上午9時(shí)30分；地點(diǎn)為：：邵陽市大祥區(qū)雪峰南路恒泰瓏湖11棟2樓湖南湘咨會(huì)議室。 

8.2 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，或投標(biāo)人未按本項(xiàng)目招標(biāo)公告第7.1款規(guī)定

8、3投標(biāo)人法定代表人和擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須親自到場(chǎng)參加投標(biāo)。

8.4嚴(yán)禁掛靠和打牌子，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消投標(biāo)資格，不退還投標(biāo)保證金。

9.開標(biāo)時(shí)間和開標(biāo)地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間為：2022年9月13 日上午9時(shí)30分。

開標(biāo)  

10.

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