業(yè)主及部分縣域市 物業(yè)服務外包項目招標公告
江蘇同達通信技術 （以下簡稱“招標代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標人”）委托，就蘇州市 及部分縣域市 物業(yè)服務外包項目項下的貨物及服務進行國內(nèi)公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
項目名稱：業(yè)主及部分縣域市 物業(yè)服務外包項目
1、 招標編號：JSszCG-2025-0803
2、 項目概述：根據(jù)蘇州郵政業(yè)務發(fā)展需要，需采購蘇州市 及部分縣域市 物業(yè)外包服務。
3、 招標內(nèi)容：本次采購內(nèi)容為蘇州市 長三角電商園、園區(qū)郵政大樓、萬達樞紐樓及長青物流園、白塔西路（含閶門及長橋）場院的綜合物業(yè)外包服務，及縣域常熟市 、昆山市 、太倉市 保潔外包服務。服務內(nèi)容詳見技術服務規(guī)范。項目總預算為1295.45萬元。本項目分成7個分包，各分包單價及總價均設置最高限價，具體如下。
| 序號 | 分包名稱 | 建筑面積 （㎡） | 服務面積（㎡） | 服務期（月） | 含稅單價最高限價（元/㎡/月） | 含稅總價最高限價（萬元） |
| 分包1 | 蘇州市長三角電商園物業(yè)服務 | 61800 | 96800 | 24 | 1.64 | 381.2565 |
| 分包2 | 蘇州市園區(qū)郵政大樓物業(yè)服務 | 18243 | 24203 | 24 | 4.33 | 251.7807 |
| 分包3 | 蘇州市樞紐樓及長青物流園物業(yè)服務 | 46065 | 68280 | 24 | 2.01 | 328.8829 |
| 分包4 | 蘇州市白塔西路閶門長橋場院物業(yè)服務 | 14755 | 18925 | 24 | 3.46 | 157.5142 |
| 分包5 | 常熟市保潔服務 | 11506 | 30306 | 24 | 1.2 | 87.1004 |
| 分包6 | 昆山市保潔服務 | 10248 | 24248 | 24 | 1.17 | 68.0472 |
| 分包7 | 太倉市保潔服務 | 4014 | 6700 | 23 | 1.35 | 20.8678 |
4、 中標原則：本項目采用綜合評分法進行評分并計算供應商得分，根據(jù)評標委員會提出的供應商排名建議，每個分包確定中標供應商和備選供應商各1名，允許兼投兼中兼?zhèn)洹Ｍ扑]綜合評分從高到低排名第一名的供應商中標，排名第二名的供應商備選。
5、 投標人資格條件：
各分包通用資格條件：
1) 投標人須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德，具有獨立承擔民事責任的能力。提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，復印件加蓋公章。
2) 投標人須具備為本項目提供服務的能力，能夠滿足本次項目招標文件中提出的相關重要技術要求和服務標準。（提供證明材料或承諾書加蓋公章）。
3) 投標人須為增值稅一般納稅人，能開具符合要求的增值稅專用發(fā)票（稅率6%）（提供加蓋公章的證明材料）
4) 投標人參加采購活動近三年內(nèi)（成立時間不足三年的、自成立時間起）無重大事故、在經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄，查詢
5) 投標人被“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被業(yè)主或蘇州市 列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標人參加本項目采購活動。
8) 投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。
9) 投標人與業(yè)主在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的，不得投標本項目（提供承諾書并加蓋公章）。
10) 投標人如為外地企業(yè)，須在中標地區(qū)有固定的服務場所或承諾在中標后兩周內(nèi)在中標地區(qū)設立固定的服務場所（提供營業(yè)執(zhí)照或租房協(xié)議復印件加蓋公章或提供承諾書）。
11) 本次招標不接受聯(lián)合體投標，不可轉包、分包。
各分包專項資格條件：
分包1:投標人需提供2022年1月1日以來至少一個管理建筑面積在50000㎡及以上或服務面積在80000㎡及以上的場院管理項目的物業(yè)托管服務業(yè)績，且該業(yè)績合同的服務內(nèi)容不少于安保、消防專員、保潔、高壓電力維修等服務內(nèi)容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內(nèi)容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包2:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個管理建筑面積在15000㎡及以上的或服務面積在20000㎡及以上的辦公樓宇項目的物業(yè)托管服務業(yè)績，且該業(yè)績合同的服務內(nèi)容不少于安保、消防專員、保潔、高壓電力維修等服務內(nèi)容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內(nèi)容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包3:投標人需提供2022年1月1日以來至少一個管理建筑面積在15000㎡及以上或服務面積在30000㎡及以上的場院管理項目的物業(yè)托管服務業(yè)績，且該業(yè)績合同的服務內(nèi)容不少于安保、消防專員、保潔、高壓電力維修等服務內(nèi)容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內(nèi)容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包4:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個管理建筑面積在5000㎡及以上的或服務面積在10000㎡及以上的辦公樓宇項目的物業(yè)托管服務業(yè)績，且該業(yè)績合同的服務內(nèi)容不少于安保、保潔、高壓電力維修等服務內(nèi)容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內(nèi)容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包5:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個服務建筑面積在6000㎡以上商務辦公樓物業(yè)保潔服務業(yè)績。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內(nèi)容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包6:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個服務建筑面積4000㎡以上管理商務辦公樓物業(yè)保潔服務業(yè)績。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內(nèi)容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
分包7:投標人需提供2022年1月1日以來至少1個服務建筑面積5000㎡以上管理商務辦公樓物業(yè)保潔服務業(yè)績。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內(nèi)容的，則視為未提供，將做否決投標處理）
注：本次資格審查采用資格后審制，資格審查標準和內(nèi)容詳見采購文件。供應商須按照“第四章 響應文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其報價將被否決。
6、
沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
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