一、招標人名稱： 河北泛海世恒房地產開發  

二、招標項目名稱：泛海江山府項目前期物業服務項目

三、招標方式：公開招標

四、項目概況：

1.江山府項目位于遷安市惠興大街南側、豐喜路東側；

2.總用地面積為63545.10㎡。總建筑面積188267.59㎡，地上建筑面積136547.35㎡，住宅建筑面積132238㎡，共23棟，地下建筑面積51720.24㎡。容積率：1.9998，綠化率：35.01%，建筑密度：18.57%，居住戶數：930戶，地下停車位：966個。

其他情況請自行現場踏勘。

五、招標范圍：1、前期物業服務介入；2、前期物業服務包括：1）綜合服務（處理物業服務合同范圍內的公共性事務）；2）物業共用部位及共用設施設備管理（屬于業主共有及未移交相關專業單位的部位及設施設備，包括電梯、消防、電力、熱力、給排水設備等）；3）公共秩序維護（物業管理區域內服務合同約定的公共安全秩序和公共財物的管理）；4）公共衛生保潔服務；5）公共綠化養護服務；6）規劃用于停車的車位管理服務等。

六、服務周期：自合同簽訂之日起至成立業主委員會選聘出物業公司止（合同期限不超五年）。

七、服務標準：建筑面積普通住宅區達到《唐山市住宅物業服務等級標準》特級服務標準。

八、投標人資格

8.1具備獨立法人資格（以 名義參與投標的須由總公司出具授權書）；

8.2企業近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；

8.3本次招標不接受聯合體投標；

8.4參加評審時未被列入“信用中國”網站()、“信用中國（河北）”網站 、國家企業信用信息公示系統（ ）等渠道查詢嚴重失信主體名單、失信被執行人。供應商無需提供資料，以評審當天查詢準備。

8.5無重大違法記錄。

九、獲取招標文件方法

9.1 凡有意參加投標者，請于2025年09月02日08時30分至2025年09月07日17時00分（北 京時間，下同），登錄“E

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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